Estimation théorique
Rue Brulard,77950 Moisenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brulard,77950-Moisenay indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 1 | RUE BRULARD | 3 | 70 | 205 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-10 | 2 | RUE BRULARD | 6 | 112 | 380 | 312000€ | 2786€ |
2020-09-08 | 2 | RUE BRULARD | 3 | 70 | 389 | 216000€ | 3086€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES SIRENES | 3 | 90 | 321 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DES SIRENES | 4 | 85 | 644 | 203000€ | 2388€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES SIRENES | 4 | 85 | 644 | 213000€ | 2506€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CENTRE | 2 | 42 | 527 | 255000€ | 6071€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BLANDY | 4 | 99 | 843 | 275000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES COUTURES | 4 | 78 | 606 | 334460€ | 4288€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE MINARD | 8 | 180 | 600 | 402000€ | 2233€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DU CENTRE | 3 | 94 | 665 | 165000€ | 1755€ |
2020-06-24 | 11 | RUE DE BLANDY | 5 | 147 | 997 | 335000€ | 2279€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES GRANDS JARDINS | 6 | 117 | 96 | 340000€ | 2906€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES COUTURES | 4 | 118 | 200 | 300000€ | 2542€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DU CENTRE | 4 | 88 | 165 | 255000€ | 2898€ |
2021-12-21 | 28 | RLE DE MAUREVERT | 3 | 130 | 68 | 195000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES GALERNES | 4 | 111 | 685 | 251000€ | 2261€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES GALERNES | 4 | 60 | 696 | 247000€ | 4117€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES GALERNES | 5 | 165 | 500 | 636330€ | 3857€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES GALERNES | 3 | 103 | 130 | 340000€ | 3301€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 50 | 224 | 235000€ | 4700€ |
2020-01-14 | 25 | IMP DU CUCHE | 5 | 101 | 595 | 305000€ | 3020€ |
2023-06-12 | 21 | IMP DU CUCHE | 4 | 109 | 533 | 327000€ | 3000€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 500 | 290000€ | 3718€ |
2019-11-14 | 25 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 153 | 780 | 340000€ | 2222€ |
2019-11-07 | 11 | IMP DU CUCHE | 3 | 96 | 643 | 308000€ | 3208€ |
2022-06-28 | 3 | IMP DU CUCHE | 5 | 90 | 532 | 328600€ | 3651€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 47 | 1211 | 180000€ | 3830€ |
2019-06-12 | 1 | IMP DU CUCHE | 4 | 115 | 520 | 258500€ | 2248€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DU CUCHE | 4 | 115 | 520 | 300000€ | 2609€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 537 | 338180€ | 3451€ |
2021-12-10 | 1 | CD 126 | 3 | 58 | 418 | 213000€ | 3672€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA MAISON DU BOUT | 5 | 102 | 630 | 337000€ | 3304€ |
2023-05-05 | 9 | RUE GRANDE | 3 | 83 | 173 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-17 | 13 | RUE GRANDE | 4 | 77 | 82 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 4 | RUE PAUL BONLIEU | 3 | 76 | 618 | 315600€ | 4153€ |
2021-12-06 | 2 | RUE PAUL BONLIEU | 5 | 132 | 610 | 384000€ | 2909€ |
2020-01-31 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 104 | 235 | 242000€ | 2327€ |
2021-09-27 | 6 | RUE GRANDE | 1 | 108 | 790 | 311000€ | 2880€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 135 | 260 | 306000€ | 2267€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE L ENFER | 6 | 211 | 535 | 440000€ | 2085€ |
2021-11-10 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 170 | 780 | 400000€ | 2353€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE L ENFER | 2 | 30 | 102 | 120000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DE L ENFER | 7 | 229 | 774 | 520000€ | 2271€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE L ENFER | 5 | 130 | 390 | 319450€ | 2457€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE L ECOLE | 3 | 76 | 117 | 255000€ | 3355€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE L ECOLE | 3 | 70 | 588 | 247000€ | 3529€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE L ECOLE | 5 | 97 | 403 | 429000€ | 4423€ |
2021-08-31 | 26 | RUE GRANDE | 3 | 30 | 378 | 190050€ | 6335€ |
2020-08-31 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 306 | 257000€ | 3024€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 97 | 635 | 393900€ | 4061€ |
2021-10-28 | 26 | RUE GRANDE | 7 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 636 | 108168€ | 1060€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 77 | 588 | 258000€ | 3351€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 105 | 652 | 395000€ | 3762€ |
2021-07-02 | 26 | RUE GRANDE | 4 | 109 | 1396 | 255000€ | 2339€ |
2023-05-16 | 43 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 550 | 265000€ | 4077€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 121 | 640 | 382000€ | 3157€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 117 | 608 | 285000€ | 2436€ |
2020-04-09 | 36 | RUE GRANDE | 7 | 144 | 1252 | 500000€ | 3472€ |
2019-08-21 | 48 | RUE GRANDE | 3 | 55 | 618 | 170000€ | 3091€ |
2021-02-10 | 57 | RUE GRANDE | 4 | 100 | 352 | 341000€ | 3410€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE MELUN | 5 | 120 | 766 | 275000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 59 | RUE GRANDE | 2 | 40 | 92 | 100000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 1 | RTE DE MOISENAY | 6 | 165 | 500 | 395000€ | 2394€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE L ACACIA | 4 | 93 | 853 | 293500€ | 3156€ |
2021-05-21 | 5004 | IMP DU PLEU | 5 | 99 | 509 | 300000€ | 3030€ |
2021-08-04 | 2 | VC GAUSSON | 3 | 79 | 11 | 44000€ | 557€ |
2019-05-17 | 6 | LES DEMI LUNES | 5 | 119 | 603 | 339900€ | 2856€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DU MONT | 3 | 45 | 279 | 243650€ | 5414€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 169 | 1060 | 643000€ | 3805€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DU VERNEAU | 6 | 126 | 940 | 368590€ | 2925€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DU VERNEAU | 2 | 40 | 82 | 154000€ | 3850€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DU VERNEAU | 5 | 96 | 379 | 185905€ | 1937€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DE L'AIGUILLON | 4 | 80 | 375 | 352000€ | 4400€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 249 | 327000€ | 2195€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 130 | 235175€ | 3920€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 275 | 355000€ | 2415€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU MOULIN | 1 | 40 | 128 | 161000€ | 4025€ |
2021-07-26 | 10 | RUE VAUCHEVRES | 6 | 145 | 396 | 359000€ | 2476€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 105 | 289500€ | 2227€ |
2021-05-06 | 16 | RUE VAUCHEVRES | 4 | 75 | 291 | 146500€ | 1953€ |
2022-02-28 | 18 | RUE VAUCHEVRES | 3 | 65 | 435 | 312000€ | 4800€ |
2020-09-16 | 20 | RUE VAUCHEVRES | 6 | 135 | 226 | 380000€ | 2815€ |
2022-08-05 | 20 | RUE VAUCHEVRES | 6 | 135 | 503 | 445000€ | 3296€ |
2022-10-28 | 24 | RUE VAUCHEVRES | 2 | 48 | 0 | 166260€ | 3464€ |
2020-11-24 | 40 | RUE VAUCHEVRES | 4 | 92 | 643 | 312000€ | 3391€ |
2023-01-27 | 8 | RUE RAOUL KOURILSKY | 5 | 169 | 628 | 362957€ | 2148€ |
2022-04-29 | 44 | RUE VAUCHEVRES | 6 | 194 | 643 | 418000€ | 2155€ |
2023-01-16 | 46 | RUE VAUCHEVRES | 3 | 70 | 83 | 240000€ | 3429€ |
2022-09-28 | 50 | RUE VAUCHEVRES | 6 | 150 | 559 | 370000€ | 2467€ |
2021-10-07 | 5 | PL COUTURON | 9 | 138 | 500 | 410000€ | 2971€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU PONT PAILLARD | 5 | 68 | 259 | 269000€ | 3956€ |
2021-11-10 | 4 | PL DES TOURS | 4 | 160 | 238 | 300000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 4 | RUE GRANDE | 10 | 280 | 738 | 495190€ | 1769€ |
2021-06-25 | 8 | RUE GRANDE | 6 | 110 | 123 | 169000€ | 1536€ |
2020-10-14 | 13 | RUE GRANDE | 3 | 45 | 40 | 170000€ | 3778€ |
2022-06-21 | 9 | RUE GRANDE | 5 | 72 | 77 | 326000€ | 4528€ |
2023-06-05 | 17 | RUE GRANDE | 2 | 40 | 36 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-21 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 67 | 477 | 355000€ | 5299€ |
2022-07-27 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 97 | 300 | 285000€ | 2938€ |
2021-03-03 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 75 | 207 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU PONT PAILLARD | 3 | 71 | 60 | 240000€ | 3380€ |
2023-03-30 | 32 | PL DU PLEU | 4 | 62 | 217 | 205000€ | 3306€ |
2020-06-24 | 42 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 301 | 321000€ | 2675€ |
2023-03-03 | 42 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 301 | 335385€ | 2795€ |
2022-11-08 | 34 | RUE GRANDE | 3 | 53 | 85 | 190000€ | 3585€ |
2021-01-27 | 44 | RUE GRANDE | 4 | 92 | 271 | 133000€ | 1446€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 1224 | 290000€ | 2266€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 134 | 879 | 370000€ | 2761€ |
2020-12-03 | 54 | RUE GRANDE | 3 | 95 | 195 | 163500€ | 1721€ |
2020-02-21 | 878 | RUE PRINCIPALE | 5 | 80 | 200 | 178500€ | 2231€ |
2020-02-21 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 72 | 113 | 170000€ | 2361€ |
2022-09-16 | 100 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 94 | 1019 | 535550€ | 5697€ |
2021-02-10 | 55 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 545 | 337000€ | 2808€ |
2022-08-11 | 57 | RUE GRANDE | 4 | 81 | 1050 | 270000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 197 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 857 | 335000€ | 4188€ |
2023-02-13 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 688 | 253000€ | 3286€ |
2021-08-30 | 64 | RUE GRANDE PROLONGEE | 4 | 70 | 769 | 190840€ | 2726€ |
2021-06-23 | 108 | RUE DES PRES PAQUETTES | 3 | 77 | 900 | 350000€ | 4545€ |
2022-07-27 | 102 | RUE DU BOIS REMOND | 5 | 127 | 927 | 420000€ | 3307€ |
2021-12-30 | 61 | RUE GRANDE | 4 | 150 | 390 | 265000€ | 1767€ |
2022-07-25 | 291 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 99 | 908 | 340000€ | 3434€ |
2022-01-07 | 61 | RUE GRANDE | 5 | 111 | 496 | 457800€ | 4124€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 4 | 76 | 410 | 266000€ | 3500€ |
2020-10-08 | 27 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 6 | 149 | 697 | 355000€ | 2383€ |
2021-09-17 | 244 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 150 | 452 | 315000€ | 2100€ |
2022-01-21 | 280 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 125 | 500 | 283000€ | 2264€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 5 | 140 | 832 | 430000€ | 3071€ |
2023-06-12 | 17 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 5 | 140 | 602 | 436000€ | 3114€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 6 | 133 | 1087 | 454250€ | 3415€ |
2020-02-13 | 592 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 854 | 188000€ | 2575€ |
2020-01-29 | 608 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 109 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 354 | 459000€ | 2869€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 7 | 155 | 615 | 410000€ | 2645€ |
2019-07-03 | 74 | ALL DE LA NOUETTE | 5 | 136 | 429 | 125000€ | 919€ |
2019-06-26 | 2 | LE CHEMIN PLAT | 6 | 120 | 500 | 293876€ | 2449€ |
2021-07-27 | 466 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 142 | 585 | 342250€ | 2410€ |
2022-07-13 | 480 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 150 | 315150€ | 2814€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 605 | 250000€ | 2874€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 226 | 360000€ | 3495€ |
2020-05-27 | 603 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 384 | 311000€ | 2592€ |
2019-06-19 | 50 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 4 | 76 | 436 | 225500€ | 2967€ |
2022-10-27 | 91 | RUE DES EPIS | 5 | 136 | 580 | 336000€ | 2471€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE LA RUELLOTTE | 4 | 83 | 531 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 6 | 145 | 816 | 437000€ | 3014€ |
2021-06-19 | 13 | RUE DES EPIS | 3 | 85 | 370 | 306800€ | 3609€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 30 | 164 | 300000€ | 10000€ |
2019-09-03 | 50 | RUE DU BOIS DE L AUNAIE | 4 | 75 | 273 | 229500€ | 3060€ |
2020-10-20 | 349 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 82 | 254 | 310990€ | 3793€ |